按揭合同什么时候拿到(银行按揭房过户流程办理步骤)
很多人买房都是通过贷款购房的,因此当房屋出现买卖的时候,就必然要面临过户的问题。尼玛额银行按揭房的过户流程怎么办理?需要哪些步骤才能办理银行按揭贷款?我们来看下银行按揭贷款房的过户流程是怎样?
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。
2.办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
5.签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认置业者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为置业者的购房款。
相关内容:
-
结婚为什么装箱子(女方家结婚布置需要注意什么)
结婚对于每一个家庭来说都是非常重要的一件事情,尤其是到了自己儿女婚姻大事的时候,父母此时此刻的心情一定也是非常紧张与激动的,大家会想着怎么样可以帮儿子或者女儿筹办一场非常完美的婚礼仪式,想要给他们人生中留下一份难忘的回忆,而关于婚礼仪式当天的各项准备就成为大家重点关注的内容了,大家知道如今女方家结婚
2025-05-05 02:50:13 -
经济日报评论员:矢志奋斗筑梦青春中国
来源:经济日报青春孕育无限希望,青年创造美好明天。青年一代有理想、敢担当,国家就有前途,民族就有未来,实现发展目标就有源源不断的强大力量。青年的所思所盼,习近平总书记始终牵挂在心。一封封书信、一次次讲话、一场场座谈,无不饱含对广大青年成长成才的关怀。“立鸿鹄志,做奋斗者”“奋力书写为中国式现代化挺膺
2025-05-04 22:04:00 -
五一嗨翻济阳!家门口的吕剧盛宴,共赴传统文化之约
五一小长假济阳区处处洋溢着欢快的气息,近日,济阳区文旅局携手济南市吕剧院,走进济北街道汇鑫社区和济阳街道滨城社区,带来了两场精彩绝伦的吕剧盛宴,让市民朋友在家门口沉浸式感受传统文化的独特魅力。本次演出精心挑选多部吕剧经典剧目,每一部都蕴含着深厚的历史文化底蕴和独特的地域风情,是传统文化宝库中的璀璨明
2025-05-04 21:54:00 -
一匹“马”牵引文体商旅发展 2025上海环球马术冠军赛完赛
新华社上海5月4日电(记者许东远)4日,为期三天的2025上海浪琴环球马术冠军赛在上海久事国际马术中心完赛。在最高组别1.60米浪琴大奖赛的较量中,来自英国的斯科特·布拉什凭借最后时刻的出色发挥夺得冠军。斯科特·布拉什在赛后表示:“在上海比赛,马匹和选手都得到了非常好的保障,这是我胜利的基础。我很高
2025-05-04 21:20:00 -
贵州省黔西市发生载人游船侧翻事故
记者从贵州省有关部门获悉,贵州省黔西市新仁苗族乡六冲河东风库区附近发生载人游船侧翻事故。当天下午4时许,位于乌江上游的六冲河出现大暴雨,有2艘游船在江面航行,发生侧翻事故。据了解,事故造成包括船员在内大约70人落水。截至19时,已打捞搜救50余人。目前,贵州相关救援部门正在现场开展救援。(来源:新华
2025-05-04 19:40:00 -
女子乘米兰飞郑州航班延误8小时,获吉祥航空赔付4930元
极目新闻记者 赵贝5月4日,多名旅客发帖称,自己乘坐吉祥航空HO1668次航班从米兰飞郑州,因飞机延误8小时,抵达郑州新郑机场后,收到了航空公司主动赔付的4930元,还有多人晒出了到账信息截图。极目新闻记者采访了其中一名女性乘客,据她介绍,HO1688航班原定北京时间5月2日晚10时15分左右从米兰
2025-05-04 18:57:00