威海出台住房公积金支持住房消费新政

齐鲁晚报·齐鲁壹点 连宁燕

4月2日上午，威海市政府新闻办举行“真抓实干勇争先 狠抓落实促发展”主题系列新闻发布会。威海市住房公积金中心党组成员、副主任、新闻发言人于志宁，威海市住房公积金中心归集管理科科长刘晓杰，威海市住房公积金中心贷款管理科科长毛海林，介绍威海市住房公积金2024年年度报告及支持住房消费新政有关情况。

按照《住房公积金管理条例》规定和住建部《关于做好住房公积金信息披露工作的通知》要求，编制了《威海市住房公积金2024年年度报告》，已于近日对外发布。

2024年主要业务指标情况

缴存方面，2024年，全市新增缴存额57.37亿元，同比增长2.19%。新开户单位1212家，新开户职工3.52万人；实缴单位9654家，实缴职工43.83万人。2024年末，缴存总额568.07亿元，比上年末增加11.24%；缴存余额227.21亿元，同比增长7.46%。

提取方面，2024年，全市为15.61万名缴存职工提取住房公积金41.60亿元，提取额占当年缴存额的72.51%。2024年末，提取总额340.86亿元，比上年末增加13.90%。提取金额中，支持职工住房消费提取占66.50%，非住房消费提取占33.50%。

贷款方面，2024年，全市发放贷款4671笔20.48亿元，可节约职工购房利息支出1.93亿元。2024年末，累计发放贷款11.84万笔337.42亿元，贷款余额137.76亿元。2024年末个人住房贷款市场占有率16.13%，比上年末增加0.25个百分点。

2024年主要工作开展情况

发挥职能优势，主动服务经济发展大局。推出最高贷款额度提高至100万元、多子女家庭和高层次人才最高可贷120万元等使用政策，有效刺激住房消费。出台资金存储考核办法，激励受委托银行为“白名单”项目授信57.8亿元，落地资金34.2亿元。兑现奖励金额位居全省前列。优化竞争性存放机制，加大对支持地方发展贡献度的评价比重，有效调动银行机构服务经济社会发展的积极性。

突出主责主业，全力保障职工安居宜居。推出二手房贷款“带押过户”业务，优化首套住房认定标准。全年支持职工购买首套住房贷款占比达到76.51%。实施首付款提取，支持“可提可贷”。加大租房支持力度，全年租房提取1.71亿元，同比增长33.59%。开展非公企业扩面攻坚专项行动，支持灵活就业人员自主缴存。全年非公企业职工开户占比达87.80%，缴存结构不断优化。

聚焦群众需求，创新拓展服务应用场景。深化数字赋能，高效完成公积金贷款购房“一件事”省级试点任务，实现了“一件事一窗口一次办”。优化网办服务功能，完成公积金APP服务功能整体迁移至“爱山东”APP，39项服务事项实现“全网通办”，13项服务事项实现“跨省通办”。市区公积金服务大厅入驻市政务服务中心，为群众提供更加优质高效便捷的“一站式”服务。开展“政策宣传进企业·服务群众零距离”“畅流程·提效能”活动，推动利民便民惠民举措走深走实。

强化风险防控，确保资金安全高效运行。高标准开展体检评估工作，提升管理水平。常态化开展电子稽查工作，从源头上管控风险。扎实推进抵押权“期转现”，化解期房贷款潜在风险。加强逾期贷款催收，确保贷款风险可防可控。强化资金运行分析，常态化开展竞争性存放工作。2024年实现增值收益3.01亿元，连续两年突破3亿元，为全市财力增长作出积极贡献。

住房公积金支持住房消费新政

为深入贯彻落实国家、省、市关于提振消费的决策部署和省住房城乡建设厅等9部门《关于促进住房领域消费的行动计划》的工作要求，进一步加大住房公积金支持住房消费力度，更好满足职工刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，3月19日，我市优化调整了四项住房公积金支持住房消费政策。

主要内容有：加大对购买现房贷款支持力度。购买现房的最高贷款额度提高10%。即申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度由100万元提高到110万元；申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度由60万元提高到66万元。

新增对购买高品质住宅贷款支持力度。购买高品质住宅的最高贷款额度提高30万元。即申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度为130万元；申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度为90万元。购买现房、高品质住宅、多子女家庭及高层次人才的最高贷款额度不叠加计算。

下调第二套住房首付比例。购买第二套住房首付比例由30%下调至20%。

提高租房提取额度。无房职工租房提取公积金的额度由每人每年最高12000元提高到14400元